공인중개사 공시법 공부법, 출제비율 | 학습전략 3가지

공인중개사 자격증 취득을 위해서는 1,2차를 모두 합격해야 합니다. 합격을 위한 여정중 마주치게될 가장 어려운 과목을 꼽자면, 공법과 공시법이 아닐까 싶습니다. 오늘은 공인중개사 공시법 공부법과 학습전략에 대해 정리하였습니다.

 

 

공인중개사 부동산공시법 분석

 

공시법이란?

 

 

공시법은 사실관계를 공시하는 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법률 중 지적과 관련 법률, 부동산의 권리관계를 공시하는 부동산 등기법으로 구성되어 있습니다. 이는 부동산 내용을 공시함과 동시에 권리관계를 제3자에게 알리면서 부동산거래의 안전을 보호하는데 목적을 두는 법입니다.

 

이후 공인중개사에 합격하여 영업을 하실때, 고객들에게 법과 권리에 대한 정확한 이해와 정보를 제공하기 위한 내용을 다루는 과목입니다. 실무적으로도 매우 중요한 분야로 볼 수 있죠.

 

이제 공시법 합격전략에 대해 들어갈텐데요.

 

그전에 아직 전과목 출제비율, 난이도 및 공부량에 대한 파악이 안되어있다면 아래 글을 먼저 읽고와주시기 바랍니다.

 

공인중개사 과목별 출제비율 | 단기합격 학습전략 5가지

공인중개사 공법 공부법 | 학습전략 3가지

공인중개사 부동산학개론 공부법 | 학습전략 3가지

 

 

공시법 출제비율

시험과목	시험범위	출제비율
부동산공시에 관한 법령 부동산 세법	1. 부동산등기법	30%
	2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제 2장 제 4절 및 제 3장	30%
	3. 부동산 관련 세법	40%

 

부동산공시법 과목은 크게 1)등기법,  2)공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률,  3)세법으로 총 3개의 범위로 나눌 수 있습니다. 각각의 출제비율이 비등비등한 것이 보이시죠. 그만큼 빈틈없이 공부하셔야 하는 과목입니다. 아래에서 다루겠지만, 공부량이 상당하며 난이도가 꽤 높은 과목입니다.

 

오늘은 이 중에서 세법을 제외한 공시법 두 과목을 다뤄보도록 하겠습니다.

 

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공시법 분야별 출제비중 - 10개년 기출

 

부동산공시법 분야별 출제비중

- 부동산등기법 : 50%

- 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법률 : 50%

 

공시법의 출제비율은 두 분야가 50%씩 같습니다. 이러한 출제경향은 공시법과 세법 비율처럼 거의 변화없이 유지되고 있습니다.

 

부동산등기법 분야별 출제비중

- 각종 권리의 등기절차 : 19.6%

- 등기절차 총론 : 14.2%

- 각종의 등기절차 : 10%

- 등기제도 총칙 : 3.7%

- 등기의 기관과 그 설비 : 2.5%

 

부동산등기법을 보시면 각종 권리의 등기절차와 등기절차 총론의 비율이 매우 높은 모습입니다. 이 분야는 단순암기보다 철저한 이해가 요구되는 부분입니다. 유의해주시면 좋습니다.

 

 

지적법(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 분야별 출제비중

- 토지의 등록 : 15.8%

- 토지의 이동 및 지적정리 : 12.9%

- 지적공부 및 부동산종합공부 : 12.1%

- 지적측량 : 9.2%

- 지적제도 총칙 : 0%

 

토지의 등록, 토지의 이동 및 지적정리 등의 출제비중이 유사하게 높습니다. 이 중에서 조문을 바탕으로 반복학습하시면 좋겠습니다.

 

 

공시법 학습전략 3가지

 

1. 부동산등기법은 넓은 시각으로 흐름을 이해하자

부동산등기법에서는 실로 종합적인 문제가 많이 출제됩니다. 또한 출제범위가 넓어져서 대비하기가 쉽지 않습니다. 부동산등기법 과목 자체가 절차를 다루는 법이기 때문에, 단순암기보다 전체적인 흐름과 시각, 과정을 익히는 학습법이 요구됩니다. 또한 종합형 문제가 출제되므로 민법과 체인처럼 연결되어 있는 과목입니다.

 

2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률은 기출문제 중심으로!

이 과목은 단순 열거식 문제가 많기 때문에, 암기할 부분이 많습니다. 최근 5개년 기출문제를 직접 풀고 분석하시면 되겠습니다. 특히 법조문을 중심으로 대비하시면 최소 10문제 이상은 먹고 들어갈 수 있습니다. 암기가 매우 중요한 부분입니다.

 

3. 최근 지엽적인 문제가 많아졌다

부동산등기법은 이해와 암기가 병행되어야 한다고 말씀드렸습니다만, 최근 기출경향을 보면 꽤 많은 수의 지엽적인 문제가 출제되고 있습니다. 더욱 까다로워졌다고 말씀드릴 수 있습니다. 철저한 암기도 가져가야 하기 때문이죠..

 

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공인중개사 공시법 공부법과 출제비율, 학습전략을 다뤄봤습니다. 공인중개사 합격에 도움이 되는 글들을 적어나가고 있습니다. 감사합니다.

 

 

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