공인중개사 자격증을 준비하시나요? 어디부터 시작할지 막막하신가요? 잘 찾아오셨습니다. 오늘은 공인중개사 과목별 출제비율과 단기합격 학습전략에 대해 준비하였습니다.
공인중개사 과목별 출제비율
먼저 시작하기에 앞서, 공인중개사 시험과목에 대한 기본적인 이해가 부족하시다면, 아래 글을 읽고 와주시기 바랍니다. 기본적인 1,2차 시험과목별 난이도와 공부량이 정리되어 있습니다.
제 1차 시험
시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
부동산학개론 | 1. 부동산학개론 1) 부동산학 총론 - 부동산의 개념과 분류, 부동산의 특성 2) 부동산학 각론 - 부동산경제론 : 부동산의 수요와 공급, 부동산가격이론, 부동산의 경기변동 - 부동산시장론 : 부동산시장, 입지 및 공간구조론 - 부동산정책론 : 부동산정책의 의의 및 기능, 토지정책, 주택정책, 부동산조세정책 - 부동산투자론 : 부동산투자 이론, 부동산 투자분석 및 기법 - 부동산금융론 : 부동산 금융/증권론 - 부동산개발 및 관리론 : 부동산 이용 및 개발, 부동산 관리, 부동산 마케팅 |
85% |
2. 부동산 감정평가론 1) 감정평가의 기초이론 2) 감정평가방식 3) 부동산가격공시제도 |
15% | |
민법 | 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙/매매/교환/임대차 |
85% |
2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 |
15% |
1차 시험과목별 출제비율입니다. 부동산학개론과 민법에서 출제되는 범위가 정해져 있습니다. 해당 부분을 집중적으로 파고들어야합니다. 자세한 공부전략은 아래에서 다루고 2차 시험과목별 출제비율을 보시겠습니다.
제 2차 시험
시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 |
70% |
3. 중개실무 | 30% | |
부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30% |
2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 |
30% | |
4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
40% | |
부동산공시에 관한 법령 부동산 세법 |
1. 부동산등기법 | 30% |
2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 | 30% | |
3. 부동산 관련 세법 | 40% |
2차 시험과목 출제비율입니다. 출제비율이 고루 분포되어 있으며, 난이도가 높은 공법, 공시법은 골고루 출제되어 까다롭습니다. 비교적 난이도가 낮은 공인중개사 중개실무 과목에서 평균점수를 높이는 것이 중요합니다.
공인중개사 단기합격 학습전략
과목별 학습전략에 들어가기 앞서, 공인중개사 단기합격을 위한 자세에 대해 말해볼까 합니다. 스스로의 위치를 파악하는 메타인지가 아주 중요한 시험입니다. 까딱하면 2-3년이나 걸릴 수 있으니, 자신에게 솔직한 질문을 던지시기 바랍니다.
1. 나의 상황과 처지가 파악되었는가?
공인중개사 시험 응시자 수는 매년 증가하고 있습니다. 응시생들의 연령, 학습환경이 아주 다양합니다. 이에따라 하루 공부에 투자할 수 있는 '절대적 시간'이 다릅니다. 학습방법 뿐만 아니라 하루에 얼마나 투자할 수 있는지, 고민해보시기 바랍니다.
2. 목표 설정
시간을 정하셨다면, 그 다음은 목표입니다. 가장 큰 타겟은 공인중개사 합격입니다. 그리고 한 단계씩 내려옵니다. 1차 합격 계획, 2차 합격 계획을 구체적으로 정합니다. 가장 아랫단계는 내가 당장 실행해야할 부분입니다. 예를들면 최소 하루 개념인강 1개 + 복습처럼 말이죠.
3. 개념은 인강, 기출은 독학
공인중개사 단기합격 전략은 바로 개념을 인강으로 떼고, 기출문제를 독학으로 풀어보는 것입니다. 어려운 부동산 법률용어를 스스로 독학하기에는 많이 힘들 수 있습니다. 우수한 강사진의 인터넷강의로 개념을 쉽게 이해하는 것이 10000% 유리합니다.
질이 좋은 무료인강이 많으므로, 인강 가격이 부담된다면 아래를 참고하시기 바랍니다.
이후 기출문제는 무조건 스스로 풀어보도록 합니다. 그리고 분석을 해야합니다.기출문제는 정말 소중합니다. 특히 최근 5개년은 보물처럼 다뤄주세요. 문제를 풀고 분석하고, 부족한 개념을 체크하고, 오답노트를 정리하는 과정에서 실력이 급상승합니다. (아직 공인중개사 기출문제를 안보셨다면 꼭 한번 훑어보시기 바랍니다. 어떠한 내용으로 출제되는지 보는 것만으로 도움이 될것입니다.)
4. 무료제공 교재 꼭 받으세요
에듀윌, 해커스 등 메이저 인강 사이트에서 매년 합격비법서, 무료용어집 등 합격에 도움이 되는 요약본을 무료로 제공합니다. 합격수기 및 구체적인 과목 공부법이 기재되어 있으니 받아보시기 바랍니다. 아래는 사이트별 무료제공 교재 모음입니다.
이상으로 공인중개사 과목별 출제비율 및 단기 학습전략에 대해 알아보았습니다. 배움의 본질에 대해 적고 있습니다. 저의 사이트에 공인중개사 도움글이 많으니 참고하셔서 꼭 합격하시면 좋겠습니다. 감사합니다.
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