공인중개사 민법 공부법 | 학습전략 3가지

공인중개사 합격을 위해서는 1,2차를 모두 통과해야합니다. 그 중 첫번째 관문이 바로 1차겠죠. 1차에는 부동산학개론과 민법이 있습니다. 그 중 민법의 공부량, 난이도가 높은 편에 속해 애를 먹는 경우가 많습니다. 오늘은 민법 학습전략에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

공인중개사 민법 분석

 

민법이란? | 공인중개사 민법 범위

민법 및 민사특별법은 개인 사이에 생기는 법적 다툼을 해결하기 위해 존재하는 법입니다. 민법은 모든 법학의 기초로서, 공인중개사 시험에서도 민법이 많은 비중을 차지하고 있습니다. 1차 합격뿐만 아니라, 2차에도 민법기초를 어떻게 잡느냐에 따라 성패가 좌우됩니다. 

 

민법은 크게 나눠, 민법총칙, 물권법, 가족법, 채권법으로 구석되어있습니다. 공인중개사 시험에서는 민법총칙 일부, 물권법에서 대다수, 채권법에서 계약법의 일부가 출제범위라고 보시면 됩니다. 가족법은 시험범위에서 제외입니다. 

 

 

전체과목 출제비율 읽고 오시면 더욱 도움이 될 것입니다.

 

👉공인중개사 과목별 출제비율

 

 

 

민법 시험과목 출제비율

시험과목	시험범위	출제비율
민법 및 민사특별법	1. 민법의 범위  1) 총칙 중 법률행위  2) 질권을 제외한 물권법  3) 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차	85%
	2. 민사특별법의 범위  1) 주택임대차보호법  2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률  3) 가등기담보 등에 관한 법률  4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률  5) 상가건물 임대차보호법	15%

 

거듭 말씀드리지만, 민법은 모든 법 관련과목의 기초가 되므로 꼼꼼히 공부하셔야 합니다. 시험의 7-80% 이상이 판례문제이므로 이에 집중투자하는 것이 전략적일 것입니다. 특히 사례를 다각도로 묻는 문제에서 합격이 갈리므로, 충분히 익히고 기출분석에 집중해야 합니다. 

 

10개년 출제분석

민법의 범위에서 85%가 출제됩니다. 특히 이 중에서 출제비중이 가장 높은 파트는 바로 물권법으로, 최근 10년간 35.5%를 차지하고 있습니다. 물론 민법, 계약법에서도 각 25% 정도가 출시되므로 고르게 시간배분하여 공부하셔야합니다. 

 

 

물권법

 

물권법에서 가장 많이 출제되는 분야는 담보물권입니다. 물권법의 4문제 중 1문제(10.5%)는 무조건 담보물권이 출제됩니다. 소홀히 해선 안되겠죠. 이어서 용익물권 7.8%, 소유권 7.2%, 물권의 변동 4.7% 순입니다. 민법은 고루 출제되므로 총칙, 물권법, 계약법을 모두 열심히 공부하셔야 합니다. 

 

계약법

 

계약법에서는 계약법 총론이 12%의 출제비율로 가장 높습니다. 계약의 성립과 관련한 법조문, 동시이행의 항변권과 위험부담 및 계약해제에 관한 사례문제가 주로 출제됩니다. 꼼꼼한 암기가 필요한 부분입니다.

 

판례의 중요성

 

최근 총 40문제 중, 약 36문제가 판례의 결론을 물어보거나 사례로 구체화한 문제입니다. 민법상 제도 공부를 마친 후에 다양한 기출풀이를 통한 판례내용들을 살펴보아야합니다.

 

 

 

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민법 합격전략

 

가면 갈수록 민법에서 판례가 차지하고 있는 비중이 높아지고 있습니다. 종합적 사고를 요구하는 사례형 문제가 대거 출시되며, 많은 기출문제 풀이를 통해 판례에 대해 익숙해지는것이 중요합니다. 제 33회 뿐만 아니라, 2023년에 치뤄질 34회 시험에서도 같은 경향으로 출제될 것입니다.

 

 

 

1. 이해 - 정리 - 암기

민법은 단순 암기 방식으로 절대 합격 못합니다. 이해위주로 공부하며 개념을 정리하고 마지막에 암기하는 형식으로 공부방법을 잡으셔야 합니다. 

 

2. 민법 = 판례시험

민법은 사실상 판례시험이라고 봐도 과언이 아닐겁니다. 인강의 힘을 빌려 많은 판례를 접하는 것이 도움될 것입니다. 

 

3. 기출문제가 답이다

최신 기출문제를 집중적으로 파고들어 완벽한 분석을 하셔야합니다. 단순암기가 아닌, 이해를 바탕으로 기출분석이 요구됩니다. 기출문제는 정말 소중히 다루셔야합니다. 특히 최근 5개년은 문제 그냥 다 씹어먹는다는 마인드로 들어가셔야합니다.. 

 

 

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이상으로 민법 분야별 출제비율, 공부법과 학습전략에 대해 살펴보았습니다. 공인중개사의 합격을 위한 도움되는 글들을 적고 있습니다. 둘러보시면 도움되시리라 믿습니다. 감사합니다.

 

 

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