공인중개사 전망 정리 (+연봉, 수입, 하는 일)

공인중개사 전망에 대해 관심이 있으신가요? 잘 찾아오셨습니다. 공인중개사의 연봉 및 수입과 하는일, 그리고 미래의 전망에 대해 정리하였습니다.

 

 

공인중개사 전망, 과연 할만할까?

 

1. 공인중개사란?

 

공인중개사는 부동산 거래를 돕는 직종입니다. 사전적 정의로는 토지, 건물의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단의 중개를 영업으로 하는 전문 중개업자입니다. 쉽게 이해하면, 목돈이 오가는 부동산 거래에서 안전한 거래를 돕는 중간다리 역할이라고 보시면 되겠습니다.

 

 

 

2. 공인중개사 하는일이 뭘까?

 

부동산 중개업

공인중개사의 가장 주된 업무는 바로 부동산중개업입니다. 부동산매매는 누구나 할 수 있지만, 부동산중개는 반드시 공인중개사 자격증이 필요합니다. 매물을 내놓은 사람과 매물을 찾는 사람을 이어주고 계약까지 중개해주는 역할입니다.

 

부동산 경매

공인중개사는 법원에 등록 후 보증설정까지 마무리하면 부동산 경매일도 가능합니다. 경매에 직접 참가하여 수수료를 받고 낙찰하는 매수신청 대리도 하곤합니다. 최근에 중개수수료가 인하되어 관련업무를 하는 경우가 많은데 부동산 경매가 그 중 하나가 됩니다.

 

부동산 컨설팅

부동산 개발 및 이용에 대한 컨설팅 또한 공인중개사의 업무 중 하나입니다. 부동산 관련지식을 통해 컨설팅으로 새로운 부가가치를 창출할 수 있는 기회가 있지요. 

 

이외에도 부동산과 관련된 수많은 일들을 할 수 있어 전문성이 있고, 그만큼 수요가 많은 직업입니다.

 

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3. 공인중개사 연봉

 

공인중개사는 기본적으로 자영업으로 깔고갑니다. 물론 중개보조원이나 사무실에 입사한다면 말이 달라지겠지만, 대부분 개인이 공인중개사무소를 차려 영업을 시작합니다. 월급받는 일은 사무실마다 차이가 있지만, 소공 기본급은 50~100정도 챙겨주는곳이 있고, 100% 인센티브로 운영되는 곳도 있습니다. 

 

매출 1000만원을 찍으면 회사와 50%씩 나눠가지는 경우도 있습니다. 하는만큼 벌어가는 곳이 바로 공인중개사 바닥이라고 볼 수 있습니다.

 

자영업을 한다면 사업수완과 커뮤니케이션 능력, 그리고 앞을 내다보는 혜안도 필요하겠습니다. 기본적인 사업가의 마인드가 장착되어야 유리합니다. 

 

평균적으로 3년 이상 성실히 업무 하는경우 월 평균 400 이상은 벌어간다고 합니다. 다만 직업 특성상 수입이 들쭉날쭉합니다. 어떤 달은 0원, 어떤 달은 800만을 벌어갈 수 있는 것이지요. 평균연봉은 3~4천으로 잡히고 있습니다. 하위 30%는 2천대, 상위 10~20%는 억대까지도 가져가니, 3-4천이 평균이 되겠습니다.

 

 

 

4. 공인중개사 전망

 

2021년 집값 상승으로 부동산에 관심을 두는 사람들이 늘면서 많은 분들이 공인중개사 자격증에 도전했는데요. 특히 신규 취업이나 이직으로 공인중개사를 염두에 둔 MZ세대의 응시률이 많이 상승했습니다. 

 

공인중개사 전망을 한마디로 표현하자면, 절대 망하지 않는다 입니다. 다만 개개인을 두고 그렇다는 것이 아니라, 공인중개사라는 업 자체가 망할 일은 없다는 것입니다. 사람은 의식주가 필요하고 그 중 하나가 바로 집, 부동산입니다. 부동산 거래는 몇천년 전부터 다양한 형태로 이루어져왔으며 인류가 멸망하는 날까지 수요가 있을 수 밖에 없습니다. 

 

전망이 문제가 아니라 능력이 문제겠습니다. 연봉차가 큰 이유도 그것이구요. 같은 고깃집인데 어떤곳은 월 1억을 가져가고, 어떤 곳은 월 100만원을 벌죠. 자영업이 다 그런 것 같습니다. 개개인의 역량에 달려있다고 말씀드리고 싶습니다. 

 

 

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공인중개사 자격증을 고민하신다면

 

공인중개사 시험 합격률은 20%대로 그리 만만한 시험이 아닙니다. 개념은 강의로, 기출은 독학으로 전략을 잘 세우셔야 합격하실 수 있습니다. 2-3년 준비하면 안되잖아요. 1년만에 붙는게 최선일텐데요. 메이저 인강 사이트에서 샘플강의 꼭 들으셔서 맞는 강사 찾아 공부시작하는게 베스트입니다. 무료로 교재나 용어집 등 이벤트가 많으니 참고하시면 공부하시는데 도움 될것입니다.

 

 

 

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