2022 공인중개사 시험과목, 시험일정 총정리!

공인중개사 시험과목, 시험일정 안내입니다. 공인중개사는 수능, 토익, 9급 공무원 시험과 함께 대한민국의 4대 시험으로 불립니다. 작년 기준 18만명 응시자로, 단일 자격증 중에서는 가장 많기도 합니다. 공인중개사 시험과목, 시험일정 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

2022 제 33회 공인중개사 시험일정

 

• 접수 : 08.08(월) - 08.12(금)
• 추가접수 : 10.13(목) - 10.14(금)
• 시험일 : 10.29(토)
• 합격자발표 : 11.30(수)

 

접수일정이 머지 않았습니다. 공인중개사 시험은 토요일날 진행되며 약 한달 후 합격자발표입니다. 지금부터 공부해서 합격할 수 있을지에 대해서는 시험과목 살펴보시면서 고민하시면 좋겠습니다.

 

 

큐넷 공식홈페이지

 

 

 

 

2022 공인중개사 시험과목 

 

공인중개사 자격증 취득하기 위해서는 1,2차 시험 모두 통과해야합니다. 

 

• 1차 : 부동산학개론, 민법
• 2차 : 공인중개사 법령 및 실무, 부동산공법, 부동산 공시법령, 부동산세법

 

 

1차 2과목, 2차 4과목으로 총 6과목입니다. 공인중개사 합격기준은 과목당 최소 점수 40점, 평균 점수 60점을 넘어야 합격하는 절대평가입니다. 

 

1차 합격시 다음년도까지 유효하여 2차만 응시하시면 됩니다.

 

공인중개사 시험과목마다 난이도와 공부량이 다릅니다. 어려운 과목은 최소점수를 목표로, 쉬운 과목은 80점 이상 득점하여 합격하는 전략을 세워야 유리합니다. 과목별 세부 난이도를 살펴보겠습니다.

 

 

---

공인중개사 시험과목 파헤치기

 

<1차 시험>

 

1. 부동산학개론

부동산학개론은 1차 시험 합격의 key입니다. 난이도가 쉬우며 공부량은 보통입니다. 1차시험 평균점수를 높이는 목적으로 최소 80점 이상을 득점한다는 마인드로 접근합니다. 부동산투자론같은 계산문제는 기출 많이 풀어보면 금방 감 익히실 수 있습니다. 감정평가론은 깊게 파고들지 마시고 개념만 간단히 익히셔도 충분합니다.

 

 

2. 민법

1차시험의 지뢰입니다. 난이도가 아주 어렵지는 않지만 공부량이 상당히 많은것으로 유명합니다. 법률용어가 즐비하게 나오며 복습이 매우 강요되는 과목입니다. 50~60점 목표로 공부하시고 부동산학개론 점수를 높이는 것이 1차합격에 주효할겁니다.

 

 

 

<2차 시험>

 

1. 공인중개사 법령 및 실무

2차과목 중 가장 쉬운 과목입니다. 공부량도 적습니다. 즐겁게 공부하기 딱 좋으며 공인중개사 합격 후 어떻게 일을 할지 향후 계획을 그리는 것도 재밌을겁니다. 평균점수 높이는 용도로 활용하시면 되겠습니다.

 

 

2. 부동산 공법

공인중개사의 대마왕, 공법입니다! 난이도가 가장 어려우며 엄청난 공부량을 요구하는 과목입니다. 용도지역/용도지구의 구분, 건폐율, 용적률같은 개념이 나오며 암기할 부분이 아주 많을 겁니다. (듣도보도 못한 단어들이 너무 많습니다) 안되겠다 싶으면 최소점수를 목표로 공부하시는것이 현실적일 겁니다.

 

 

3. 부동산 공시 법령

부동산 공법 다음으로 어려운 부동산 공시 법령입니다. 이 과목 또한 암기할 부분이 많으며, 민법을 제대로 이해해야 개념을 익히기 쉬울겁니다. 

 

 

4. 부동산 세법

숫자가 나오는 과목입니다. (ex.세액 계산문제 등등) 그래서 체감 난이도가 사람마다 꽤 다릅니다. 개인적으로 암기할 부분이 뚜렷해서 오히려 할만하다는 생각입니다. 개념 후딱 떼시고 기출문제 돌리시면 금방 감 잡으실 겁니다.

 

 

글 작성 시점 (7월 18일)부터 공부 시작한다면 1차합격을 목표로 하는 것이 현실적일겁니다. 에듀윌, 해커스, 박문각 등 공인중개사 공부사이트에서 기본 개념을 떼고 독학으로 기출문제 돌리는 것을 추천드립니다.

 

 

 

에듀윌 바로가기

해커스 바로가기

박문각 바로가기

 

 

 

---

현재 공인중개사의 3년 연속 합격률이 20%대에 머물고 있습니다. 그만큼 쉽게 봤다간 얻어맞기 좋은 시험입니다. 도전할지 고민중이시라면 기출문제 한번 직접 보시고 판단하시면 좋겠습니다.

 

 

공인중개사 기출문제 다운로드

 

 

 

이상으로 공인중개사 시험과목 및 시험일정 안내드렸습니다. 원하는바 성과 이루시길 진심으로 기원합니다.^^